[剪報]救房市 政院要推先租後買

【經濟日報】

行政院跨部會會議昨（12）日決定，研議建立房地產「先租後買」機制，針對新婚與首次購屋族群，提供一至二年的體驗期；體驗滿意後，再以合理售價購屋，以協助無殼蝸牛購屋，並解決餘屋過剩問題。

有關房貸信保基金，建築業者提出由業者捐助房屋銷售總額5%，由政府提供相對金額成立基金，會議決定專案加速討論。營建署則主張單獨成立房貸信保基金，供弱勢者住宅貸款，並已納入「住宅法」草案，此部分已確定執行。

有關鬆綁陸資來台購買不動產，陸委會表示，放寬陸資來台購買不動產是既定政策，高層會議已經討論、並完成初步規劃，但因涉及兩岸，要有一定程度的互動及協商。

政務委員范良銹昨天邀集相關部會，開會討論「健全房地產市場新方案」。范良銹表示，為減輕無殼蝸牛購屋負擔，建築開發公會全聯會同意研議建立「先租後買」機制，未來將透過各縣市公會提供「先租後買」資訊平台，供民眾參考。

至於房貸信保基金，營建署表示，「住宅法」草案已納入成立房貸信保基金，辦理弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸款信用保證。

建商公會全聯會理事長王光祥、台北市建築公會理事長吳寶田表示，基金可由業者捐助房屋銷售總額5%，並由政府提供相對金額成立。

范良銹強調，他傾向在中小企業信保基金架構下匡定一定額度，提供受到金融風暴衝擊、已購預售屋的房貸信用保證，讓銀行提高貸款至七、八成。也就是房貸信保基金作保，補足目前房貸一至1.5成的落差，就可解決銀行緊縮房貸成數的問題，減輕民眾購屋自備款壓力、化解業者財務危機。

【記者梁任瑋／台北報導】遠雄集團董事長趙藤雄昨（12）日指出，「先租後買」是刺激房地產景氣的辦法，但台北市土地太貴，不可能執行，但台北縣可行。若政府釋出公有土地、縣政府住宅土地，不用變更地目，遠雄不排除推出「先租後買」專案。

更多資訊：

• 救房市 政院要推先租後買 @ 經濟日報