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2009/1/14

[剪報]救房市 政院要推先租後買

【經濟日報】


行政院跨部會會議昨(12)日決定,研議建立房地產「先租後買」機制,針對新婚與首次購屋族群,提供一至二年的體驗期;體驗滿意後,再以合理售價購屋,以協助無殼蝸牛購屋,並解決餘屋過剩問題

有關房貸信保基金,建築業者提出由業者捐助房屋銷售總額5%,由政府提供相對金額成立基金,會議決定專案加速討論。營建署則主張單獨成立房貸信保基金,供弱勢者住宅貸款,並已納入「住宅法」草案,此部分已確定執行。

有關鬆綁陸資來台購買不動產,陸委會表示,放寬陸資來台購買不動產是既定政策,高層會議已經討論、並完成初步規劃,但因涉及兩岸,要有一定程度的互動及協商。

政務委員范良銹昨天邀集相關部會,開會討論「健全房地產市場新方案」。范良銹表示,為減輕無殼蝸牛購屋負擔,建築開發公會全聯會同意研議建立「先租後買」機制,未來將透過各縣市公會提供「先租後買」資訊平台,供民眾參考。

至於房貸信保基金,營建署表示,「住宅法」草案已納入成立房貸信保基金,辦理弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸款信用保證。

建商公會全聯會理事長王光祥、台北市建築公會理事長吳寶田表示,基金可由業者捐助房屋銷售總額5%,並由政府提供相對金額成立。

范良銹強調,他傾向在中小企業信保基金架構下匡定一定額度,提供受到金融風暴衝擊、已購預售屋的房貸信用保證,讓銀行提高貸款至七、八成。也就是房貸信保基金作保,補足目前房貸一至1.5成的落差,就可解決銀行緊縮房貸成數的問題,減輕民眾購屋自備款壓力、化解業者財務危機。

【記者梁任瑋/台北報導】遠雄集團董事長趙藤雄昨(12)日指出,「先租後買」是刺激房地產景氣的辦法,但台北市土地太貴,不可能執行,但台北縣可行。若政府釋出公有土地、縣政府住宅土地,不用變更地目,遠雄不排除推出「先租後買」專案。

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