搜尋 @ Google

2008/11/26

[剪報]房市冷颼颼 議價空間逾二成

【經濟日報╱記者黃啟菱】


房市買氣因價格回檔深,近來稍有回溫,但房仲業者發現,台灣房市因缺乏利多題材激勵,觀望氣氛濃厚,全台議價空間持續拉大已超過20%,物件去化天數也首度突破60天,都創下今年以來新高。業者分析,「以時待價」的買方已愈來愈多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,議價空間與物件去化天數可視為買賣方拉鋸力道的指標,兩大指標持續攀升,顯示市場上「以時待價」的買方愈來愈多。

在各區域表現方面,徐佳馨說,台北縣市較其他區域有資金較充裕,以及銀行貸款成數較高的優勢,交易相對活絡,但房市前景不明,議價空間與去化天數仍不斷攀升,前者達19.7%、後者達59.7天

桃竹苗區議價空間為21.6%、去化天數63.8天。徐佳馨說,桃竹苗區新屋不斷的餘屋壓力,造成新舊屋價差拉大,拉升不少議價空間。中彰投地區因台中地區空屋壓力不小,加上台北客縮手,議價空間已升至24.4%、去化天數也增至69.9天。




更多資訊:
張貼留言