[剪報]Q3購屋信心降至56分，創調查來新低！

【時報 / 郭鴻慧】

財團法人國土規劃及不動產資訊中心今日公布第3季住宅需求動向，本季五大都會區整體購屋者綜合信心分數降至56分，創91年第2季開始調查以來的新低。

政大教授張金鶚教授表示，第3季購屋者房價信心分數扣除受選舉影響的97Q1~Q2兩季，第3季回到自96年Q1後逐漸下滑的趨勢，加上市場交易量減少，凸顯需求面對現有房價支撐力不足的現象，房價下修壓力浮現，購屋者對房市後市應更保守審慎因應。

財團法人國土規劃及不動產資訊中心統計資料顯示，第3季五大都會區整體購屋者對房價信心綜合分數為56分，由第2季反轉後持續下修，台北市近期與未來信心分數均較其他縣市低。購屋搜尋者信心分數51分已低於已購屋者60，而台北市購屋搜尋者更跌至40分。近期與未來房價信心分數呈現看跌趨勢，顯示現有的房價可能因缺乏支撐力而下修。

財團法人國土規劃及不動產資訊中心統計資料顯示，中古屋議價空間11%，新屋議價空間增至9%，搜尋期間與看屋數增加；但本季購屋壓力指數減少1.88，可能與看跌未來房價，以及自備款比例提高至43%有關。整體而言，本季購屋負擔增加，但在外在經濟環境不佳的情況下，使得市場觀望氣氛濃厚，房價下修壓力浮現。

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