[剪報]房價 明年將明顯下修

【2008-10-01 經濟日報 記者 黃啟菱、黃依歆】

台灣房市近來買氣直直落、疲態盡現，恐將陷入長期盤整。內政部建研所昨（30）日公布第二季房地產景氣動向調查，有66%的業者看壞第四季景氣，看好的僅有5.3%，看好度創近年新低。目前房市「量跌價未跌」，預料自明年起，房價會開始明顯下修。

住展雜誌也表示，9月以來預售市場買氣很淡，每件個案每周平均看屋組數只有28組、成交戶數僅2.16戶，雙雙創下今年新低。

建研所與政大台灣房地產研究中心調查，今年第二季房地產景氣對策訊號綜合分數為10分、較第一季上升2分，燈號則為黃藍燈，已是連續第五季黃藍燈。而領先指標綜合指數為98.5，較第一季下降2.96%，同時指標綜合指數則為102.8，較第一季上升3.73%，均屬於大幅變動狀態。

建研所長何明錦說，第一季房地產景氣對策訊號跌至8分、創92年來最低；第二季雖然稍有回升，但仍是代表衰退的黃藍燈。

負責調查的政大地政系教授張金鶚分析，第二季有總統選後慶祝行情，但若就個別月份，只有4月表現較佳，5月就開始走跌。

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